Remonta Budžets un Dīkstāves Izmaksas
Būvuzņēmējs novērtē būvniecības izmaksas. Neviens nenovērtē otru pusi — apgrozījumu, ko zaudē remonta laikā. Ievadi darbus tabulā, atzīmē, kuri tiešām prasa slēgšanu, un rīks aprēķinās, cik maksā pilnīga slēgšana salīdzinājumā ar remontu, kamēr restorāns darbojas tālāk — ieskaitot atkalatvēršanas līkni pēc slēgšanas un piemaksu par darbu apkalpošanas laikā.
Kā tas darbojas
- 1
Ievadi katru darbu tabulā
Kas tas ir, kurai kategorijai pieder (virtuve, zāle, fasāde, atļaujas...), izmaksas un vai to var veikt darba laikā, vai jāslēdz uzņēmums. Ja jāslēdz — cik dienu darbs prasa.
- 2
Slēgšanas ilgums tiek saskaitīts automātiski
Skaitās tikai tie darbi, kurus nevar veikt apkalpošanas laikā — fasādes darbi vai jauna kase durvju slēgšanu neprasa.
- 3
Salīdzini pilnīgu slēgšanu ar remontu apkalpošanas laikā
Pilnīga slēgšana ir īsāka, bet nekādus ienākumus nedod, turklāt seko trīs nedēļu atkalatvēršanas līkne — apgrozījums uzreiz neatgriežas simts procentos. Remonts apkalpošanas laikā ilgst ilgāk (būvuzņēmējs gaida mierīgākus brīžus) un maksā piemaksu, taču restorāns darbojas tālāk ar samazinātu jaudu. Abas kopsummas redzamas blakus.
- 4
Izdrukā budžetu
Viena lapa ar darbiem pa kategorijām, kopējo budžetu ar neparedzētiem izdevumiem un salīdzinājumu — noderēs bankai, būvuzņēmējam vai vienkārši lēmuma pieņemšanai.
Biežāk uzdotie jautājumi
Vai tas ir bez maksas?
Jā, pilnīgi bez maksas, bez konta. Viss paliek tavā pārlūkprogrammā.
Kāpēc pilnīga slēgšana ne vienmēr ir lētākā izvēle?
Slēgšana ir īsāka, bet katra diena nedod nekādus ienākumus, un pirmajās nedēļās pēc atkalatvēršanas restorāns vēl nestrādā ar pilnu jaudu — cilvēkiem jāuzzina, ka esi atkal atvērts. Remonts apkalpošanas laikā ilgst ilgāk un maksā piemaksu par virsstundām un aizsardzību, taču apgrozījums nekad pilnībā nepazūd. Kura izvēle uzvar, atkarīgs no tā, cik daudz sver tavs apgrozījums salīdzinājumā ar būvniecības izmaksām — tāpēc rīks aprēķina abas.
Kā zināt, cik dienu prasa viens darbs?
Pajautā savam būvuzņēmējam par katru darbu atsevišķi — virtuves grīdai un ventilācijas šahtai ir pilnīgi atšķirīgi izpildes termiņi. Novērtējums, kas kļūdās par pāris dienām, joprojām ir labāks nekā budžets bez laika grafika.
Ko nozīmē 'var veikt apkalpošanas laikā'?
To, ka darbam nav jāslēdz uzņēmums — jaunas izkārtnes uzstādīšana, atļaujas pieprasījums vai terases sildītāja uzstādīšana parasti var notikt, kamēr restorāns ir atvērts. Atzīmē to, un šis darbs netiks ieskaitīts slēgšanas ilgumā.
Ko nozīmē procenti sadaļā 'iestatījumi'?
Pieņēmumi, kurus vari pats mainīt: cik ilgāk ilgst remonts apkalpošanas laikā salīdzinājumā ar pilnīgu slēgšanu, cik ļoti apgrozījums samazinās visā šajā periodā un kāda piemaksa jāmaksā par virsstundām un aizsardzību. Rīks tos vienmēr rāda — aprēķinā nekas nav paslēpts.
Šis ir dokuments lēmuma sagatavošanai, nevis būvniecības līgums vai atļaujas garantija. Izmaksas, izpildes termiņi un tas, ko būvuzņēmējs tiešām var plānot ap tavu apkalpošanu, atšķiras atkarībā no projekta, būvuzņēmēja un pašvaldības — vienmēr pārbaudi piedāvājumus un grafiku pie sava būvuzņēmēja, bet atļaujas — pašvaldībā.