Baġit tar-Rinnovazzjoni u l-Ispejjeż tal-Għeluq
Kuntrattur jistma l-ispiża tal-bini. Ħadd ma jistma n-naħa l-oħra: id-dħul li titlef waqt li dan qed isir. Daħħal il-punti tax-xogħol fit-tabella, indika liema tabilħaqq jeħtieġu l-għeluq, u l-għodda tikkalkula x'jiswa li tagħlaq għal kollox meta mqabbel mar-rinnovazzjoni waqt li tibqa' miftuħ — inkluż il-kurva ta' ftuħ mill-ġdid wara għeluq u l-ispiża addizzjonali biex taħdem madwar is-servizz.
Kif taħdem
- 1
Daħħal kull punt tax-xogħol fit-tabella
X'inhu, liema kategorija (kċina, sala, faċċata, permessi...), l-ispiża, u jekk jistax isir waqt il-ħinijiet tal-ftuħ jew jekk in-negozju jrid jingħalaq. Għal dawk li jridu jagħlqu: kemm jiem jieħu x-xogħol.
- 2
It-tul tal-għeluq jitgħadda awtomatikament
Jgħoddu biss il-punti li ma jistgħux isiru waqt is-servizz — xogħol fuq il-faċċata jew sistema tal-kaxxa ġdida ma jeħtiġux li l-bieb jingħalaq.
- 3
Qabbel l-għeluq totali mar-rinnovazzjoni madwar is-servizz
L-għeluq totali huwa iqsar imma ma jġib l-ebda dħul, u wara jiġi kurva ta' ftuħ mill-ġdid ta' tliet ġimgħat — id-dħul ma jirritornax minnufih għal mija fil-mija. Ir-rinnovazzjoni madwar is-servizz ddum aktar (kuntrattur jistenna l-mumenti kalmi) u tiswa iktar, imma n-negozju jibqa' jaħdem b'rata mnaqqsa. Iż-żewġ totali jidhru ħdejn xulxin.
- 4
Ipprintja l-baġit
Folja waħda bil-punti tax-xogħol skont il-kategorija, il-baġit totali inkluż dak mhux mistenni, u t-tqabbil — utli għall-bank, il-kuntrattur, jew sempliċement biex tieħu d-deċiżjoni.
Mistoqsijiet frekwenti
Din b'xejn?
Iva, kompletament b'xejn, mingħajr kont. Kollox jibqa' fil-browser tiegħek stess.
Għaliex l-għeluq totali mhux dejjem l-irħas għażla?
L-għeluq huwa iqsar, imma kull jum ma jġib l-ebda dħul, u l-ewwel ġimgħat wara l-ftuħ mill-ġdid in-negozju għadu ma jaħdimx bil-kapaċità sħiħa — in-nies iridu jkunu jafu li int miftuħ mill-ġdid. Ir-rinnovazzjoni madwar is-servizz ddum aktar u tiswa iktar minħabba s-sigħat straordinarji u l-protezzjoni, imma d-dħul qatt ma jgħib għal kollox. Liema għażla tirbaħ tiddependi minn kemm jiswa d-dħul tiegħek meta mqabbel mal-ispiża tal-bini — għalhekk l-għodda tikkalkula t-tnejn.
Kif nista' nkun naf kemm jiem jeħtieġ punt tax-xogħol?
Staqsi lill-kuntrattur tiegħek dwar kull punt separatament — art tal-kċina u kanal tal-ventilazzjoni għandhom żminijiet differenti ħafna. Stima li tiżba' b'ftit jiem xorta waħda aħjar minn baġit mingħajr skeda taż-żmien.
X'ifisser 'jista' jsir waqt is-servizz'?
Li x-xogħol ma jeħtieġx li tagħlaq — sinjal ġdid, applikazzjoni għal permess, jew tqegħid ta' heater għat-terrazza normalment jistgħu jsiru waqt li tkun miftuħ. Immarka dan, u dak il-punt ma jgħoddx fit-tul tal-għeluq.
X'inhuma l-perċentwali taħt 'settings'?
Suppożizzjonijiet li tista' taġġusta int stess: kemm iddum iktar ir-rinnovazzjoni madwar is-servizz meta mqabbla ma' għeluq totali, kemm jonqos id-dħul tul dak il-perjodu kollu, u liema spiża addizzjonali jiswew is-sigħat straordinarji u l-protezzjoni. L-għodda dejjem turihom — xejn ma huwa moħbi fil-kalkolu.
Dan huwa dokument intern biex tħejji deċiżjoni, mhux kuntratt tal-bini u lanqas garanzija ta' permess. Il-prezzijiet, iż-żmien meħtieġ u dak li kuntrattur tabilħaqq jista' jippjana madwar is-servizz tiegħek jvarjaw skont il-proġett, il-kuntrattur u l-kunsill lokali — dejjem ivverifika l-offerti u l-iskeda mal-kuntrattur tiegħek, u għall-permessi mal-kunsill lokali tiegħek.