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Vendre son Restaurant en 100 Jours : 1 Tâche par Jour

Vous avez décidé que c'était assez, ou vous hésitez encore. À partir d'aujourd'hui, une tâche par jour — et une seule — jusqu'à ce que votre maison soit vendue et transmise.

  • 100jours
  • 1tâche par jour
  • 8phases, dans l'ordre
Chaque case est un jour
Thibault Van de Sompele
Thibault Van de Sompele Fondateur de HappyChef

Pourquoi j'ai écrit ces 100 jours pour vous

Je vais vous faire une grande promesse, et je la pense. Si vous faites ces cent jours — si vous les faites, pas si vous les lisez — vous vendrez votre maison à quelqu'un qui sait ce qu'il achète, à un prix que vous pouvez défendre avec des documents. Non parce qu'il y aurait ici un secret que personne ne connaît, mais parce que presque toutes les cessions de restaurant en Europe se passent mal pour les trois mêmes raisons : le patron met son affaire en vente avant de savoir ce qu'elle vaut, ses comptes ne survivent pas à la lecture d'un inconnu, et il vend une maison qui repose entièrement sur lui. Ces trois erreurs s'évitent, mais seulement dans cet ordre et seulement en amont.

C'est pourquoi ce parcours vous donne exactement une tâche par jour. Une. Pas un chapitre, pas une liste de quatorze points à considérer, mais une tâche avec trois étapes et la raison pour laquelle elle tombe précisément ce jour-là. Certains jours vous coûteront vingt minutes. D'autres — la conversation avec votre bailleur, le jour où vous calculez ce qu'il reste vraiment après les remboursements et la fiscalité, le jour où vous devez recadrer un salarié qui ferait fuir un repreneur — sont lourds, et c'est volontaire. Vous vendez une fois dans votre vie ; le conseil assis en face de vous le fait toutes les semaines. Cet écart-là ne se rattrape pas au talent, il se rattrape à la préparation.

Alors commencez aujourd'hui par quelque chose de petit. Mettez les cent jours dans votre agenda, choisissez la personne qui portera ce dossier avec vous, et cochez le jour 1. Cette coche verte a l'air de rien et c'est exactement ce qui fonctionne : au bout d'une semaine vous en avez sept et vous ne voulez pas casser la série. Ici, l'élan compte plus que la motivation, parce que la motivation n'est pas là le jour où un repreneur retire dix pour cent du prix une semaine avant la signature, et l'élan si.

Et quand vous bloquerez — vous bloquerez — un coach IA se tient à côté de chaque jour et connaît la tâche de ce jour-là. Il commence lui-même par une question, et ce n'est généralement pas celle que vous vouliez. Utilisez-le précisément à ce moment : le jour où vous n'osez pas fixer votre prix plancher, le jour où vous avez recalculé votre résultat trois fois en espérant un plus beau chiffre, le jour où vous hésitez à en parler à votre chef. Il ne donne aucun conseil juridique ni fiscal — pour cela il vous renvoie à votre expert-comptable, à votre avocat ou à votre fédération — mais il vous fait décider. Parlez-en, tranchez, cochez. Cent fois.

Une dernière chose. Ce n'est pas une fête, et je ne vais pas faire semblant. Pour la plupart de ceux qui lisent ces lignes, c'est la fin de dix ou vingt ans pendant lesquels cette maison a été leur vie, et ces cent jours ressemblent parfois à un rangement dans sa propre maison. Faites-le bien quand même : une affaire qui passe proprement, entre les mains de quelqu'un qui sait ce qu'il reprend, c'est la plus belle chose que vous puissiez encore faire pour ces vingt années-là. Mettez le jour 1 aujourd'hui. Je le pense sincèrement.

Les huit phases de vos cent jours

L'ordre, c'est la moitié du travail. On ne défend pas un prix avant de connaître sa valeur, et on ne laisse pas entrer un repreneur dans un dossier qui n'est pas encore propre.

Jours 1–8 Décider Rien n'est encore décidé. Cette semaine, vous fixez pourquoi vous vendez, ce qu'il vous faut et qui a le droit de le savoir. Un patron qui hésite encore lui-même ne peut pas négocier — tout repreneur le sent.
  1. 1Bloquez les 100 jours dans votre agenda
  2. 2Écrivez pourquoi vous vendez
  3. 3Calculez ce qu'il vous faut net
  4. 4Fixez votre date butoir et votre plan B
  5. 5Choisissez le conseil qui portera le dossier
  6. 6Décidez qui a le droit de savoir
  7. 7Décidez ce que vous vendez exactement
  8. 8Listez ce qui part, et ce qui vous suit
Jours 9–21 Ce que ça vaut Vous reconstruisez le résultat tel qu'un repreneur le lit, vous valorisez de trois façons, et vous arrivez à un chiffre que vous défendez avec des documents plutôt qu'au ressenti.
  1. 9Alignez trois ans de chiffres
  2. 10Reconstruisez le résultat comme un repreneur
  3. 11Listez vos retraitements, preuve à l'appui
  4. 12Calculez ce qu'un exploitant en tire
  5. 13Valorisez au rendement
  6. 14Valorisez au chiffre d'affaires, puis comparez
  7. 15Valorisez le matériel à sa valeur résiduelle
  8. 16Mettez un prix sur votre bail
  9. 17Calculez le prix qu'une banque finance
  10. 18Fixez trois chiffres : affiché, cible, plancher
  11. 19Trouvez trois cessions comparables
  12. 20Nommez les six points qui pèsent sur votre prix
  13. 21Vendre, transmettre ou fermer
Jours 22–34 Nettoyer le dossier Les comptes, le bail, les contrats, les autorisations et les dossiers en souffrance — tout ce qu'un inconnu va lire. Ce que vous ne réglez pas maintenant, le repreneur le trouvera plus tard, et cela coûtera votre prix au lieu de votre temps.
  1. 22Mettez votre comptabilité à jour
  2. 23Sortez vos dépenses privées de l'affaire
  3. 24Faites concorder caisse, banque et déclarations
  4. 25Encaissez vos créances ou soldez-les
  5. 26Listez chaque dette et chaque engagement
  6. 27Rassemblez tous les contrats dans un dossier
  7. 28Lisez la clause de cession de votre bail
  8. 29Parlez à votre bailleur avant un repreneur
  9. 30Mettez licences et attestations en règle
  10. 31Mettez le dossier du personnel au propre
  11. 32Régularisez votre nom et vos comptes en ligne
  12. 33Réglez chaque litige, ou chiffrez-le
  13. 34Faites lire le dossier par vos conseils
Jours 35–48 Remonter la valeur Les deux dernières semaines où du travail change encore votre prix : votre marge, votre tendance, votre propre indispensabilité, votre équipe et l'état des lieux.
  1. 35Calculez ce que vaut un point de marge
  2. 36Recalculez la carte et prenez la marge facile
  3. 37Supprimez les charges fixes qui ne rapportent rien
  4. 38Agissez sur votre tendance de chiffre d'affaires
  5. 39Rendez la maison moins dépendante de vous
  6. 40Écrivez comment la maison tourne
  7. 41Constituez une équipe qu'un repreneur garde
  8. 42Sécurisez vos hommes clés
  9. 43Soignez votre image en ligne
  10. 44Réparez les dix petits détails négligés
  11. 45Rendez l'état de votre cuisine démontrable
  12. 46Faites de votre fichier clients un actif cessible
  13. 47Mettez le chiffre récurrent sur papier
  14. 48Revalorisez après deux semaines de travail
Jours 49–60 Le dossier de vente L'annonce anonyme, les chiffres, l'inventaire et les réponses aux dix questions que pose chaque repreneur — écrites une fois correctement, plutôt qu'improvisées à chaque appel.
  1. 49Écrivez l'annonce anonyme d'une page
  2. 50Rédigez le dossier de présentation confidentiel
  3. 51Constituez le dossier chiffré
  4. 52Écrivez votre vraie raison de vendre
  5. 53Faites l'inventaire de ce qui est cédé
  6. 54Faites photographier la maison correctement
  7. 55Rédigez la synthèse du personnel
  8. 56Rédigez la synthèse des murs et du bail
  9. 57Répondez aux dix questions de tout repreneur
  10. 58Préparez votre accord de confidentialité
  11. 59Montez votre dataroom en trois phases
  12. 60Faites démolir votre dossier par quelqu'un d'autre
Jours 61–73 Trouver un repreneur Comment vous vendez, qui est déjà prêt à deux rues d'ici, comment filtrer les réponses — et comment faire tourner la maison pendant ce temps-là.
  1. 61Décidez comment vous vendez
  2. 62Interrogez deux agents sur leurs conditions
  3. 63Listez les repreneurs à vingt kilomètres
  4. 64Le repreneur oublié : votre équipe
  5. 65Sondez fournisseurs et confrères, prudemment
  6. 66Écrivez votre annonce et choisissez vos canaux
  7. 67Publiez et lancez le compteur
  8. 68Filtrez chaque réponse avant de parler
  9. 69Vérifiez l'argent d'un candidat
  10. 70Organisez la première visite hors service
  11. 71Préparez les trois questions décisives
  12. 72Faites tourner la maison pendant ce temps
  13. 73Évaluez votre pipeline après deux semaines
Jours 74–88 La négociation Offres, montage, lettre d'intention, due diligence, la révision de prix de dernière minute, le contrat. C'est ici qu'une bonne affaire se vend mal le plus souvent.
  1. 74Fixez ce que vous ne lâchez jamais
  2. 75Lisez votre offre : six conditions, pas une
  3. 76Fonds de commerce ou titres : connaissez l'écart
  4. 77Négociez le prix, puis le paiement
  5. 78Encadrez l'earn-out
  6. 79Cadrez la lettre d'intention
  7. 80Préparez la due diligence avant qu'elle commence
  8. 81Survivez à la due diligence
  9. 82Préparez-vous à la révision de prix
  10. 83Réglez stock, caisse, cautions et bons cadeaux
  11. 84Négociez la clause de non-concurrence
  12. 85Fixez votre période d'accompagnement
  13. 86Chiffrez la fiscalité avant de signer
  14. 87Lisez le contrat, clause par clause
  15. 88Signez
Jours 89–100 La transmission Le personnel, les fournisseurs, les clients, les systèmes, le décompte final, l'argent — et la question honnête de ce que vous ferez le lundi suivant.
  1. 89Annoncez-le à votre équipe, vous d'abord
  2. 90Prévenez fournisseurs, puis clients fidèles
  3. 91Transférez bail, énergies et autorisations
  4. 92Transférez le personnel dans les règles
  5. 93Transmettez systèmes, comptes et mots de passe
  6. 94Faites deux services complets avec le repreneur
  7. 95Transmettez ce que vous seul savez
  8. 96Faites le comptage et le décompte final
  9. 97Clôturez proprement votre ancienne structure
  10. 98Réclamez ce qu'on vous doit encore
  11. 99Écrivez la lettre à vos clients
  12. 100Décidez de vos cent prochains jours

Comment ça marche

Pas de cours, pas de vidéos, pas de modules. Une tâche par jour, et la suivante seulement une fois celle du jour cochée.

  1. Bloquez les 100 jours

    Réservez une demi-heure par jour dans votre agenda et choisissez le conseil unique qui portera ce dossier avec vous.

  2. Faites une tâche par jour

    Ouvrez le jour du moment, lisez pourquoi il compte, faites les trois étapes et cochez-le.

  3. Demandez au coach quand vous bloquez

    Chaque jour s'ouvre sur une question tranchante du coach IA ; vous avez dix messages par jour.

  4. Construisez sur l'existant

    Chaque jour utilise la décision de la veille. Ne sautez rien — l'ordre est tout le principe.

Commencer par le jour 1

Comment fonctionne ce parcours

Quatre principes, intégrés dans chacun des jours.

  1. 1

    Une tâche par jour, dans le bon ordre

    Chaque jour s'appuie sur la décision de la veille. Votre valeur précède votre prix affiché, votre dossier propre précède le premier repreneur, votre limite de négociation précède la première offre. Ne sautez rien.

  2. 2

    Décider, pas envisager

    Chaque jour existe pour forcer une décision. « Je verrai bien ce qu'on me proposera » est exactement l'attitude qui fait partir de bonnes maisons sous leur valeur. Le coach n'accepte pas cette réponse.

  3. 3

    Le papier l'emporte sur le ressenti

    Pour vous, ce sont vingt ans ; pour un repreneur, c'est un rendement. Tout ce que vous affirmez — votre résultat, votre tendance, l'état de votre cuisine — doit pouvoir se montrer sur un document. Ce que vous ne pouvez pas prouver, personne ne le paie.

  4. 4

    Ce qui varie d'un pays à l'autre, vous le demandez

    La fiscalité, le sort des contrats de travail, la cession du bail et les garanties varient selon le pays et selon le contrat. Ces cent jours vous disent quelle question poser et à qui — votre expert-comptable, votre avocat, votre fédération professionnelle — jamais quelle est la réponse.

Questions fréquentes

Faut-il vraiment le faire cent jours d'affilée ?

Non, mais cela fonctionne mieux en gardant le rythme. L'ordre compte plus que la vitesse : chaque jour utilise la décision du précédent. Sauter deux jours, c'est simplement reprendre là où vous en étiez — en faire trois d'un coup, c'est décider sans avoir dormi dessus, et dans une cession c'est la façon la plus chère de gagner du temps.

Est-ce gratuit, et faut-il un compte ?

Entièrement gratuit et sans compte. Votre progression, vos coches et vos favoris sont enregistrés dans votre propre navigateur et ne vont nulle part ailleurs — il n'existe donc nulle part une liste de patrons en train de vendre. Pour les retrouver sur un autre ordinateur, il faudra malheureusement recommencer ; c'est le prix du sans-compte.

Mon équipe ou mon bailleur vont-ils l'apprendre ?

Pas par nous : rien n'est envoyé, rien n'est publié, rien n'est partagé. La confidentialité est en revanche une tâche en soi, et c'est pour cela qu'elle fait partie du parcours : au jour 6 vous décidez qui l'apprend et quand, au jour 29 vous menez vous-même la conversation avec votre bailleur, et au jour 89 vous l'annoncez à votre équipe avant que quelqu'un d'autre ne le fasse. Dans ce métier, une vente fuite presque toujours par le patron lui-même.

Et si j'ai déjà un repreneur à table ?

Alors la tentation est de sauter directement à la phase sept, et c'est exactement là que cela dérape. Faites d'abord les jours 9 à 21 : qui négocie sans connaître son propre plancher finit par accepter le chiffre annoncé par l'autre partie. Ensuite vous cocherez vite les phases que vous avez déjà d'avance — mais lisez-les, car chez presque tout le monde il s'y cache deux ou trois décisions jamais prises explicitement.

Comment fonctionne le coach IA, et combien coûte-t-il ?

Chaque jour, il ouvre lui-même avec une question sur la tâche du jour. Vous avez dix messages par jour, gratuits, sans compte. Il connaît la tâche du jour, il vous pousse vers une décision que vous pouvez encore prendre ce soir, et il ne donne aucun conseil juridique, fiscal ou comptable — pour cela il vous renvoie à votre expert-comptable, à votre avocat ou à votre fédération professionnelle.

Ces cent jours valent-ils hors de France ?

Oui. Le parcours lui-même — décider, valoriser, nettoyer, revaloriser, dossier, repreneurs, négociation, transmission — est le même partout, et la page existe en vingt-quatre langues. Ce qui diffère par pays, c'est la fiscalité d'une cession, les règles sur le sort des contrats de travail, la cessibilité de votre bail et les autorisations ; ces jours-là, vous recevez la question à poser et la personne à qui la poser, jamais une réponse qui pourrait être fausse chez vous.

Puis-je imprimer les fiches ?

Oui. La plupart des jours proposent une fiche à imprimer ou à enregistrer en PDF depuis votre navigateur, reprenant la tâche, la raison et les questions du jour. Elle est faite pour être remplie à la main et conservée — vous aurez littéralement besoin de ces feuilles lors de votre valorisation, de votre due diligence et de votre décompte final.