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Restaurant Verkaufen in 100 Tagen: 1 Aufgabe pro Tag

Sie haben entschieden, dass es genug war — oder Sie ringen noch damit. Ab heute bekommen Sie eine Aufgabe pro Tag, und nur diese eine, bis Ihr Betrieb verkauft und übergeben ist.

  • 100Tage
  • 1Aufgabe pro Tag
  • 8Phasen, der Reihe nach
Jedes Feld ist ein Tag
Thibault Van de Sompele
Thibault Van de Sompele Gründer von HappyChef

Warum ich diese 100 Tage für Sie aufgeschrieben habe

Ich gebe Ihnen ein großes Versprechen, und ich meine es ernst. Wenn Sie diese hundert Tage machen — machen, nicht lesen — dann verkaufen Sie Ihren Betrieb an jemanden, der weiß, was er kauft, zu einem Preis, den Sie mit Unterlagen verteidigen können. Nicht weil hier ein Geheimnis steht, das niemand kennt, sondern weil fast jede Betriebsübergabe in der Gastronomie aus denselben drei Gründen schlecht endet: der Inhaber bietet an, bevor er weiß, was sein Betrieb wert ist, seine Zahlen überstehen keinen Fremden, der sie liest, und er verkauft einen Betrieb, der vollständig von ihm selbst abhängt. Diese drei Fehler sind vermeidbar, aber nur in dieser Reihenfolge und nur vorher.

Deshalb gibt Ihnen dieser Plan pro Tag genau eine Aufgabe. Eine. Kein Kapitel, keine Liste mit vierzehn Dingen zum Überlegen, sondern eine Aufgabe mit drei Schritten und dem Grund, warum sie ausgerechnet an diesem Tag kommt. Manche Tage kosten Sie zwanzig Minuten. Andere — das Gespräch mit Ihrem Verpächter, der Tag, an dem Sie ausrechnen, was nach Tilgung und Steuern wirklich übrig bleibt, der Tag, an dem Sie einen Mitarbeiter ansprechen müssen, der einen Käufer vertreiben würde — sind schwer, und das ist Absicht. Sie verkaufen einmal im Leben; der Berater auf der anderen Seite des Tisches macht das jede Woche. Diesen Unterschied holen Sie nicht mit Talent auf, aber mit Vorbereitung.

Fangen Sie deshalb heute mit etwas Kleinem an. Tragen Sie die hundert Tage in Ihren Kalender ein, suchen Sie sich den einen Menschen, der das mit Ihnen trägt, und haken Sie Tag 1 ab. Dieses grüne Häkchen sieht nach nichts aus und ist genau das, was funktioniert: nach einer Woche haben Sie sieben davon und wollen die Serie nicht reißen lassen. Schwung zählt hier mehr als Motivation, denn Motivation ist an dem Tag, an dem ein Käufer eine Woche vor der Unterschrift zehn Prozent vom Preis holt, nicht da — Schwung schon.

Und wenn Sie feststecken — und Sie werden feststecken — steht bei jedem Tag ein KI-Coach bereit, der die Aufgabe dieses Tages kennt. Er beginnt selbst mit einer Frage, und meistens ist es nicht die, die Sie hören wollten. Nutzen Sie ihn genau dann: an dem Tag, an dem Sie sich nicht trauen, Ihre Schmerzgrenze festzulegen, an dem Sie Ihr Ergebnis dreimal neu gerechnet haben, um auf eine schönere Zahl zu kommen, an dem Sie schwanken, ob Sie es Ihrem Küchenchef schon sagen. Er gibt keine Rechts-, Steuer- oder Buchhaltungsberatung — dafür schickt er Sie zu Ihrem Steuerberater, Ihrem Rechtsanwalt oder Ihrem Branchenverband — aber er bringt Sie dazu, zu entscheiden. Reden Sie darüber, entscheiden Sie, haken Sie ab. Hundertmal.

Noch eines. Das hier ist kein Fest, und ich tue nicht so. Für die meisten, die das lesen, ist es das Ende von zehn oder zwanzig Jahren, in denen dieser Betrieb ihr Leben war, und diese hundert Tage fühlen sich zwischendurch an wie Aufräumen im eigenen Haus. Machen Sie es trotzdem gut: ein Betrieb, der sauber übergeht, in die Hände von jemandem, der weiß, was er übernimmt, ist das Beste, was Sie diesen zwanzig Jahren noch antun können. Setzen Sie heute Tag 1. Ich meine es ernst.

Die acht Phasen Ihrer hundert Tage

Die Reihenfolge ist die halbe Arbeit. Sie können keinen Preis verteidigen, bevor Sie Ihren Wert kennen, und keinen Käufer in Unterlagen sehen lassen, die noch nicht sauber sind.

Tag 1–8 Entscheiden Noch ist nichts entschieden. Diese Woche legen Sie fest, warum Sie verkaufen, was Sie brauchen und wer es wissen darf. Wer selbst noch zweifelt, kann nicht verhandeln — das riecht jeder Käufer.
  1. 1Tragen Sie die 100 Tage in Ihren Kalender ein
  2. 2Schreiben Sie auf, warum Sie verkaufen
  3. 3Rechnen Sie, was netto übrig bleiben muss
  4. 4Legen Sie Enddatum und Plan B fest
  5. 5Wählen Sie den einen Berater
  6. 6Entscheiden Sie, wer es wissen darf
  7. 7Entscheiden Sie, was genau Sie verkaufen
  8. 8Listen Sie auf, was bleibt und was mitgeht
Tag 9–21 Was er wert ist Sie bauen den Gewinn so auf, wie ein Käufer ihn liest, bewerten auf drei Wegen und landen bei einer Zahl, die Sie mit Unterlagen verteidigen statt mit Gefühl.
  1. 9Legen Sie drei Jahre nebeneinander
  2. 10Bauen Sie Ihr Ergebnis neu auf
  3. 11Listen Sie Ihre Bereinigungen mit Beleg auf
  4. 12Rechnen Sie, was ein tätiger Inhaber herausholt
  5. 13Bewerten Sie nach Ertrag
  6. 14Bewerten Sie auch nach Umsatz
  7. 15Bewerten Sie Ihr Inventar zum Zeitwert
  8. 16Bepreisen Sie Ihren Pachtvertrag
  9. 17Rechnen Sie den finanzierbaren Preis
  10. 18Legen Sie drei Zahlen fest
  11. 19Suchen Sie drei vergleichbare Verkäufe
  12. 20Nennen Sie die sechs Wertbremsen
  13. 21Entscheiden: verkaufen, übergeben oder schließen
Tag 22–34 Die Unterlagen aufräumen Die Buchhaltung, die Pacht, die Verträge, die Genehmigungen und die offenen Fälle — alles, was ein Fremder gleich liest. Was Sie jetzt nicht lösen, findet der Käufer später, und dann kostet es Ihren Preis statt Ihrer Zeit.
  1. 22Bringen Sie die Buchhaltung auf diesen Monat
  2. 23Holen Sie Privates aus dem Betrieb
  3. 24Bringen Sie Kasse, Bank und Erklärung zur Deckung
  4. 25Machen Sie aus Forderungen Geld oder eine Null
  5. 26Listen Sie jede Schuld und Bindung auf
  6. 27Sammeln Sie alle Verträge in einem Ordner
  7. 28Prüfen Sie Ihren Pachtvertrag auf Übertragbarkeit
  8. 29Sprechen Sie mit Ihrem Verpächter
  9. 30Bringen Sie Genehmigungen und Nachweise in Ordnung
  10. 31Bringen Sie die Personalakten in Ordnung
  11. 32Klären Sie Name und Online-Eigentum
  12. 33Lösen Sie jeden Streitfall, oder bepreisen Sie ihn
  13. 34Lassen Sie Ihre Berater alles lesen
Tag 35–48 Den Wert heben Die letzten zwei Wochen, in denen Arbeit Ihren Preis noch verändert: Ihre Marge, Ihr Trend, Ihre eigene Unentbehrlichkeit, Ihr Team und der Zustand des Hauses.
  1. 35Rechnen Sie, was ein Punkt Marge wert ist
  2. 36Kalkulieren Sie die Karte neu
  3. 37Streichen Sie Fixkosten, die nichts bringen
  4. 38Tun Sie etwas gegen Ihren Umsatztrend
  5. 39Machen Sie den Betrieb unabhängiger von sich
  6. 40Schreiben Sie auf, wie der Laden läuft
  7. 41Sorgen Sie für ein Team, das ein Käufer behalten will
  8. 42Binden Sie Ihre Schlüsselleute
  9. 43Bringen Sie Ihr Online-Gesicht in Ordnung
  10. 44Reparieren Sie die zehn kleinen Dinge
  11. 45Machen Sie den Zustand der Küche nachweisbar
  12. 46Machen Sie Ihre Gästedaten übertragbar
  13. 47Bringen Sie wiederkehrenden Umsatz aufs Papier
  14. 48Rechnen Sie Ihren Wert neu
Tag 49–60 Die Verkaufsunterlagen Das anonyme Kurzprofil, die Zahlen, das Inventar und die Antworten auf die zehn Fragen, die jeder Käufer stellt — einmal richtig geschrieben statt pro Anruf improvisiert.
  1. 49Schreiben Sie das anonyme Kurzprofil
  2. 50Schreiben Sie die ausführliche Beschreibung
  3. 51Bauen Sie die Zahlenunterlagen
  4. 52Schreiben Sie Ihren ehrlichen Verkaufsgrund
  5. 53Erstellen Sie das Inventarverzeichnis
  6. 54Lassen Sie den Betrieb ordentlich fotografieren
  7. 55Schreiben Sie die Personalübersicht
  8. 56Schreiben Sie die Pacht- und Objektübersicht
  9. 57Beantworten Sie die zehn Käuferfragen
  10. 58Legen Sie Ihre Geheimhaltungsvereinbarung bereit
  11. 59Bauen Sie Ihren Datenraum in Stufen
  12. 60Lassen Sie jemanden Ihre Unterlagen zerlegen
Tag 61–73 Käufer finden Wie Sie verkaufen, wer ganz in der Nähe schon bereitsteht, wie Sie Anfragen filtern — und wie Ihr Betrieb dabei einfach weiterläuft.
  1. 61Entscheiden Sie, wie Sie verkaufen
  2. 62Sprechen Sie mit zwei Maklern
  3. 63Listen Sie die Käufer im Umkreis auf
  4. 64Der Käufer, an den niemand denkt
  5. 65Sprechen Sie Lieferanten und Kollegen an
  6. 66Schreiben Sie das Inserat, wählen Sie die Kanäle
  7. 67Veröffentlichen Sie und starten Sie die Uhr
  8. 68Filtern Sie jede Anfrage
  9. 69Prüfen Sie das Geld eines Interessenten
  10. 70Erste Besichtigung außerhalb der Servicezeiten
  11. 71Bereiten Sie die drei entscheidenden Fragen vor
  12. 72Halten Sie den Betrieb währenddessen am Laufen
  13. 73Werten Sie nach zwei Wochen aus
Tag 74–88 Der Deal Gebote, Struktur, Absichtserklärung, Due Diligence, das Nachverhandeln in letzter Minute, der Vertrag. Hier wird ein guter Betrieb am häufigsten schlecht verkauft.
  1. 74Legen Sie fest, was Sie nie hergeben
  2. 75Lesen Sie Ihr Gebot: sechs Bedingungen
  3. 76Asset Deal oder Share Deal: kennen Sie den Unterschied
  4. 77Verhandeln Sie den Preis, dann die Zahlung
  5. 78Begrenzen Sie den Earn-out
  6. 79Bringen Sie die Absichtserklärung in Ordnung
  7. 80Bereiten Sie die Due Diligence vor
  8. 81Überstehen Sie die Due Diligence
  9. 82Bereiten Sie sich auf das Nachverhandeln vor
  10. 83Regeln Sie Ware, Kasse, Kautionen und Gutscheine
  11. 84Verhandeln Sie das Wettbewerbsverbot
  12. 85Vereinbaren Sie Ihre Einarbeitungszeit
  13. 86Klären Sie die Steuer vor der Unterschrift
  14. 87Lesen Sie den Vertrag, Klausel für Klausel
  15. 88Unterschreiben Sie
Tag 89–100 Die Übergabe Team, Lieferanten, Gäste, Systeme, die Schlussabrechnung, das Geld — und die ehrliche Frage, was Sie am Montag danach tun.
  1. 89Sagen Sie es Ihrem Team zuerst
  2. 90Sagen Sie es Lieferanten, dann Stammgästen
  3. 91Übertragen Sie Pacht, Versorger und Genehmigungen
  4. 92Übergeben Sie das Personal korrekt und schriftlich
  5. 93Übergeben Sie Systeme, Konten und Passwörter
  6. 94Laufen Sie zwei volle Services mit
  7. 95Geben Sie weiter, was nur Sie wissen
  8. 96Machen Sie Schlussinventur und Schlussabrechnung
  9. 97Schließen Sie Ihre alte Struktur sauber ab
  10. 98Holen Sie herein, was Ihnen noch zusteht
  11. 99Schreiben Sie den Brief an Ihre Gäste
  12. 100Entscheiden Sie Ihre nächsten hundert Tage

So funktioniert es

Kein Kurs, keine Videos, keine Module. Eine Aufgabe pro Tag, und die nächste erst, wenn die heutige abgehakt ist.

  1. Die 100 Tage festnageln

    Blocken Sie eine halbe Stunde täglich im Kalender und wählen Sie den einen Berater, der das mit Ihnen trägt.

  2. Eine Aufgabe pro Tag erledigen

    Öffnen Sie den heutigen Tag, lesen Sie, warum er zählt, machen Sie die drei Schritte und haken Sie ab.

  3. Den Coach fragen, wenn es hakt

    Jeder Tag beginnt mit einer unbequemen Frage des KI-Coachs; Sie haben zehn Nachrichten pro Tag.

  4. Auf dem Bestehenden aufbauen

    Jeder Tag nutzt die Entscheidung von gestern. Überspringen Sie nichts — die Reihenfolge ist der ganze Punkt.

Mit Tag 1 beginnen

Wie dieser Plan funktioniert

Vier Prinzipien, und sie stecken in jedem einzelnen Tag.

  1. 1

    Eine Aufgabe pro Tag, in der richtigen Reihenfolge

    Jeder Tag baut auf der Entscheidung von gestern auf. Ihr Wert kommt vor Ihrem Preis, Ihre sauberen Unterlagen vor dem ersten Käufer, Ihre Schmerzgrenze vor dem ersten Gebot. Überspringen Sie nichts.

  2. 2

    Entscheiden, nicht erwägen

    Jeder Tag existiert, um eine Entscheidung zu erzwingen. „Ich schaue mal, was ein Käufer bietet“ ist genau die Haltung, mit der gute Betriebe unter Wert weggehen. Der Coach akzeptiert diese Antwort nicht.

  3. 3

    Unterlagen schlagen Gefühl

    Für Sie sind das zwanzig Jahre; für einen Käufer ist es eine Rendite. Alles, was Sie behaupten — Ihr Gewinn, Ihr Trend, der Zustand Ihrer Küche — müssen Sie mit einem Dokument zeigen können. Was Sie nicht belegen können, bezahlt niemand.

  4. 4

    Was je Land verschieden ist, fragen Sie jemanden

    Steuern, Übernahme des Personals, Übertragung der Pacht und Gewährleistung unterscheiden sich je Land und je Vertrag. Diese hundert Tage sagen Ihnen, welche Frage Sie stellen müssen und wem — Ihrem Steuerberater, Ihrem Rechtsanwalt, Ihrem Branchenverband — niemals, wie die Antwort lautet.

Häufige Fragen

Muss ich das wirklich hundert Tage am Stück machen?

Nein, aber es funktioniert am besten, wenn Sie den Rhythmus halten. Die Reihenfolge zählt mehr als das Tempo: jeder Tag nutzt die Entscheidung des vorherigen. Wer zwei Tage verpasst, macht einfach dort weiter — wer drei Tage auf einmal macht, entscheidet, ohne eine Nacht darüber zu schlafen, und das ist bei einem Verkauf die teuerste Art, Zeit zu gewinnen.

Ist das kostenlos, und brauche ich ein Konto?

Vollständig kostenlos und ohne Konto. Ihr Fortschritt, Ihre Häkchen und Ihre Favoriten liegen in Ihrem eigenen Browser und gehen nirgendwo sonst hin — es gibt also nirgends eine Liste von Inhabern, die gerade verkaufen. Wollen Sie sie auf einem anderen Rechner, fangen Sie dort leider neu an; das ist der Preis für kein Konto.

Erfahren mein Team oder mein Verpächter davon?

Nicht über uns: es wird nichts verschickt, nichts veröffentlicht und nichts geteilt. Vertraulichkeit ist allerdings eine Aufgabe für sich, und deshalb steckt sie im Plan: an Tag 6 entscheiden Sie, wer es wann hört, an Tag 29 führen Sie das Gespräch mit Ihrem Verpächter selbst, und an Tag 89 sagen Sie es Ihrem Team, bevor es jemand anders tut. In dieser Branche sickert ein Verkauf fast immer über den Inhaber selbst durch.

Was, wenn ich schon einen Käufer am Tisch habe?

Dann ist die Versuchung groß, sofort in Phase sieben zu springen, und genau da geht es schief. Machen Sie zuerst die Tage 9 bis 21: wer verhandelt, ohne seine eigene Untergrenze zu kennen, akzeptiert am Ende die Zahl, die die Gegenseite nennt. Danach können Sie die Phasen, in denen Sie schon weiter sind, schnell abhaken — aber lesen Sie sie, denn bei fast jedem stecken darin zwei oder drei Entscheidungen, die nie ausdrücklich getroffen wurden.

Wie funktioniert der KI-Coach, und was kostet er?

Jeden Tag beginnt er selbst mit einer Frage zur Aufgabe des Tages. Sie haben zehn Nachrichten pro Tag, kostenlos, ohne Konto. Er kennt die heutige Aufgabe, er drängt Sie zu einer Entscheidung, die Sie heute Abend noch treffen können, und er gibt keine Rechts-, Steuer- oder Buchhaltungsberatung — dafür schickt er Sie zu Ihrem Steuerberater, Ihrem Rechtsanwalt oder Ihrem Branchenverband.

Gilt das auch außerhalb Deutschlands?

Ja. Der Weg selbst — entscheiden, bewerten, aufräumen, aufwerten, Unterlagen, Käufer, Deal, Übergabe — ist überall derselbe, und die Seite gibt es in vierundzwanzig Sprachen. Was sich je Land unterscheidet, sind die Steuern auf einen Verkauf, die Regeln zur Übernahme des Personals, die Übertragbarkeit Ihres Pachtvertrags und die Genehmigungen; an diesen Tagen bekommen Sie die Frage, die Sie stellen müssen, und die Person, der Sie sie stellen — nie eine Antwort, die in Ihrem Land vielleicht falsch ist.

Kann ich die Arbeitsblätter ausdrucken?

Ja. Die meisten Tage bringen ein Arbeitsblatt mit, das Sie ausdrucken oder über Ihren Browser als PDF sichern, mit der Aufgabe, dem Grund und den Fragen dieses Tages. Es ist zum Ausfüllen mit der Hand und zum Aufbewahren gedacht — Sie brauchen diese Blätter buchstäblich wieder: bei Ihrer Bewertung, in der Due Diligence und bei der Schlussabrechnung.